Viviendas plurifamiliares
es y de uso mixto

Ejecución concreta para proyectos urbanísticos complejos

El héroe de la industria multifamiliar

Uso mixto y viviendas plurifamiliares

El héroe del sector de los aparcamientos

Aparcamientos

Complejos multifuncionales y viviendas
es

Realización de obras de hormigón complejas y sujetas a plazos

  • Los proyectos suelen combinar viviendas, locales comerciales, oficinas, hostelería y aparcamientos en una misma superficie construida.

  • Las estructuras de los podios, la integración del aparcamiento, los sistemas de transbordo y las cubiertas postensadas requieren una secuenciación y una coordinación rigurosas.

  • Las obras suelen realizarse en solares urbanos estrechos o en zonas de relleno, donde el acceso, la logística y las actividades de los alrededores son limitados.

  • La asistencia en el diseño, la elaboración de presupuestos y las aportaciones sobre la viabilidad de la construcción ayudan a ajustar las expectativas presupuestarias y hacen que los proyectos resulten más económicos de construir.

  • Una coordinación temprana de los precios y una ejecución flexible ayudan a mantener el ritmo del calendario y contribuyen a que el inicio de las obras del proyecto sea un éxito.

  • Estrategias de constructibilidad y secuenciación desarrolladas para aprovechar al máximo el índice de ocupación del suelo (FAR) y optimizar la rentabilidad del proyecto.

Panorama general del sector de uso mixto

600+

Edificios de uso mixto y viviendas plurifamiliares entregados

160

Ciudades de todo EE. UU.

~300

Colaboraciones entre contratistas generales y promotores inmobiliarios

100+

Proyectos activos

Más de 3 mil millones de dólares

Desde los años 90

Proyecto destacado de uso mixto/multifamiliar «
»

No se ha encontrado nada

Aparcamientos

Soluciones estructurales de hormigón para sistemas de aparcamiento de hormigón in situ y prefabricado

  • Los sistemas de aparcamientos suelen servir de base para la construcción de podios y desarrollos de uso mixto en las plantas superiores.

  • Las obras con poco espacio, las instalaciones en funcionamiento y los horarios de trabajo limitados exigen una logística rigurosa y una planificación minuciosa de la ejecución.

  • Los sistemas de hormigón in situ y prefabricado integrado requieren una secuenciación coordinada entre las diferentes interfaces estructurales y los distintos oficios.

  • Las estrategias optimizadas de encofrado y la secuenciación repetitiva de las cubiertas maximizan la velocidad y la eficiencia de la producción.

  • Los sistemas pretensados y las mezclas de hormigón especiales garantizan una durabilidad a largo plazo y resistencia a la corrosión.

  • La construcción por fases y la entrega deben ajustarse a los hitos de ocupación y desarrollo vertical.

  • La colaboración temprana en la fase de diseño y construcción permite coordinar la secuencia de las obras del aparcamiento, las conexiones con el podio y los hitos de la construcción vertical.

Panorama general del sector de los aparcamientos

Destacado
: Edificios de aparcamiento
: Proyecto

No se ha encontrado nada

Prioridades de los clientes

El cliente es lo primero

Actúa con eficacia en entornos urbanos y dinámicos

Cómo funciona Lithko

Logística y coordinación pensadas para obras con limitaciones de espacio

Desde rascacielos en el centro de la ciudad hasta densos complejos residenciales, Lithko gestiona el acceso, los vertidos, las entregas y el flujo de personal para mantener la productividad en obras con poco espacio sin que ello afecte al calendario ni a las operaciones de los alrededores.

El cliente es lo primero

Control mediante secuencias complejas

Cómo funciona Lithko

Planificación que coordina las líneas de trabajo simultáneas

Dado que el trabajo se lleva a cabo simultáneamente en varios niveles, estructuras y fases, Lithko recurre a una planificación detallada, a la programación «pull» y a la coordinación diaria para que los equipos trabajen en sintonía y la producción siga adelante sin problemas.

El cliente es lo primero

Controlar los costes sin dejar de gestionar la complejidad estructural y de diseño

Cómo funciona Lithko

Ingeniería de valor alineada con la ejecución

Lithko trabaja en la evolución del diseño, la optimización de las barras de refuerzo y la planificación de la viabilidad constructiva para reducir los costes sin dejar de lado el rendimiento estructural y el cumplimiento de los plazos en proyectos complejos que abarcan múltiples sistemas.

El cliente es lo primero

Apoya la ruta crítica del desarrollo

Cómo funciona Lithko

Ejecución del garaje y el podio que permite el trabajo en vertical

Lithko ofrece sistemas de aparcamiento que se alinean con las losas de podio y las estructuras verticales, lo que garantiza la continuidad entre las distintas fases y permite que el proyecto pase de forma eficiente de la zona de aparcamiento al espacio destinado a uso.

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